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Referência: v107

Casa Em Condomínio - venda
Ubatiba - Maricá
Pronto Para Morar - Residencial
4 Dormitório(s)
4 Suíte(s)
2 Banheiro(s)
0 Sala(s)
4 Vaga(s) Garagem
0 Unidades por Andar
Área Construída: 240 Mts
Área Terreno/Total: 1010 Mts
Ano de Construção:
Total de Pavimentos/Andar: 0 / 0°
0 Elevadores
Estado Conservação: 1 locação
Mobiliado: nao
Orientação: nao informado

Descrição Geral

Casa de Alto Padrão e Primeira Locação no Melhor Condomínio de Maricá, Casa no Condomínio Pedra Verde, Sentido Maricá para Itaboraí. COMPOSIÇÃO: Construção nova de extrema qualidade e bom gosto, voltada para a valorização do convívio com a natureza e acompanhada de lindo projeto paisagístico. Casa duplex de 240 m2 com 4 suítes grandes e larga Área Gourmet anexa, toda construída sobre pilares e lajes de piso em lindo terreno plano de 1.010 m2 gramado e com paisagismo de primeiro nível. Toda a extensão social è coberta por porcelanato grande (60x60) de 1ª qualidade. A parte social, quartos e banheiros possuem lindo acabamento em gesso com rebaixamentos e sancas. Portas externas e janelas são em vidro temperado 8mm verdes. As paredes externas são moldadas com GRAFIATO (textura) em cor palha. As telhas são verdes claras em telhado com beiral. A entrada da casa tem um pórtico de laje coberta por telhas em meia lua. A casa è toda servida de aquecimento solar, (inclusive para o SPA previsto na varanda). O condomínio possui fonte de água própria e coleta de esgoto. A sala tem 33.76 m2 aberta a uma Cozinha Americana de 13,60 m2 por um extenso balcão em elipse coberto por granito, o que soma uma área total útil de 47,36 m2. Há uma suíte tèrrea de 13.60 m2. Portas de vidro largas conduzem da sala a uma varanda de 21,37 m2, com espaço para SPA à direita em área de 5.85 m2 e com Área Gourmet anexa e contínua no lado esquerdo da varanda com 17,07 m2, que dispõe de churrasqueira moderna a carvão com forno de lenha embutido, alèm de pia e bancada de granito. No 2º piso, há ainda uma Sala Íntima de 12,04 m2 no topo da escada de alumínio. Neste piso, há 3 suítes, tendo a Suíte Master uma varanda e closet. Todos os banheiros possuem chuveiro fechado com box blindex, sendo as cubas aèreas e os metais da Deca, alèm de banheira com hidromassagem e pia dupla no banheiro Master. Todas as pias são em granito e possuem prateleiras embaixo, alèm de espelhos (vidro). As paredes secas são moldadas em GRAFIATO (textura) em cor palha bem clara. Toda a área não construída no terreno, de 920 m2 (880 m2 mais 40 m2 de calçada), è coberta por grama esmeralda. Na frente e na varanda foi executado um lindo projeto de jardinagem, incluindo palmeiras. A casa foi isolada do terreno a uma boa altura com a construção executada sobre pilares e com o emprego de lajes de piso, medidas que evitam problemas de umidade e a protegem de quaisquer chuvas mais intensas. DESTAQUES: A sala mede 33.76 m2 e è aberta para a frente com grandes janelas em vidro e aberta para a varnda atrás com largas portas envidraçadas. Para completar, possui 2 colunas e lindo teto, todos especialmente decorados em gesso. A larga Cozinha Americana mede 13,60 m2 com excelente pia quente e seca, e mais extenso balcão divisório em elipse coberto por granito, dando uma aparência bem moderna. Ela è atendida por uma despensa junto à lavanderia anexa. As paredes dessa Cozinha aberta são cobertas por azulejos Portobello brancos retificados (30x60), que dão uma impressão agradável e de modernidade. Existe preparação para SPA de atè 2m x 2m na lateral direita da varanda, com água quente do aquecimento solar e tomada de 220 volts. A espaçosa varanda possui churrasqueira moderna a carvão com forno de lenha embutido e detalhe em vidro. Em termos de varanda, são 27,22 m2 (21,37 m2 + 5.85 m2 do SPA) e uma Área Gourmet de 17,07 m2, somando uma área avarandada total de 44,29 m2. Área social è realmente espaçosa e fluída, remetendo as pessoas a tambèm conviverem com a natureza na parte externa em grande varanda a seguir da sala. A sala tem 33.76 m2 e toda a varanda 44,29 m2. Somadas, atingem 78,05 m2 de área de convivência social. Incluindo a Sala Íntima do segundo piso (12,04 m2), temos exuberantes 90 m2 para convivência social e familiar. As 4 suítes são amplas,sendo que 3 possuem uma Sala Íntima de 12,04 m2 no centro do 2º piso e junto à escada. A Suíte Master mede 23,98 m2 e possui uma varanda (com guarda-corpo envidraçado e de alumínio) e um closet, somando uma área de 34,76 m2. Incluindo o banheiro de 6,79 m2 com 2 pias com espelhos, box e banheira de hidromassagem da Albacete, a área da Suíte Master chega a 41,55 m2. As outras 3 suítes medem 17,37 m2, 15,68 m2 e 13,60 m2, sem incluir seus respectivos banheiros. A suíte do 1º piso è canadense, pois seu banheiro possui 2 portas, sendo 1 delas voltada para a sala e junto da varanda. Assim, ele pode tambèm servir como lavabo para os convidados. Todas as portas da casa possuem largura mínima de 80 cm, para atender necessidades especiais de seus moradores e visitantes. Os dois pisos são ligados por linda escada em alumínio feita sob medida, pintada de branco e com degraus de madeira nobre envernizada. Toda a casa è servida pelo sistema de aquecimento solar da conceituada Albacete, com boiler de 600 litros e 7 enormes placas dispostas em dois lados de telhado. A água quente chega à cozinha, aos 4 banheiros, à banheira de hidromassagem e atè o ponto de previsão do SPA na varanda. A taxa de ocupação do solo è inferior a 13%. Sobra então toda um área plana de 920 m2 (880+40 de calçada) gramada e com lindo projeto de paisagismo e jardinagem A entrada da rua para a casa è feita por um caminho especial e sinuoso, cercado de plantas e palmeiras enfileiradas. Ampla área de estacionamento para diversos automóveis, com opção de seguirem para a área do fundo, onde há espaço de sobra para a construção de garages cobertas. Alèm de cisterna de 5 mil litros, a casa conta com 2 caixas d água de 1 mil litros cada na torre, que tambèm guarda o boiler do aquecimento solar. A casa è atendida por excelente água potável de fonte própria do condomínio e por coleta de esgoto. O Condomínio Pedra Verde è reconhecidamente o melhor em Maricá. Conta com uma belíssima área de lazer com piscinas com hidromassagem, campo de futebol gramado, quadras de tênis (saibro) e de vôlei, e duas áreas de churrasqueira com quiosques. Tem ainda dois salões; bar; sauna a vapor; espaço zen; playground infantil; trilha ecológica; praças com bambuzal; lago; e bosque para relax. Tudo isso cercado de natureza por todos os lados e segurança. Localização: próxima do centro de Maricá, da RJ-106 e do Comperj. Pavimentaçao em paralelepípedos maciços em todas as ruas; Luz, água e esgoto na porta de casa, Galerias de águas pluviais; Paisagismo exuberante; CLUBE COMPLETO COM 6.000M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA, COM: Dois Salões; Bar; Piscina infantil e adulto com hidromassagem; Sauna a vapor; Espaço zen; Quadra de futebol gramado; Quadra de volley de areia; Quadra de tênis de saibro; Duas churrasqueiras completas; Quiosques; Playground infantil; Trilha ecológica; Praças com bambuzal; Lago; e Bosque para relax.

Características Gerais

Área de Serviço Churrasqueira Jardim
Salão de Jogos Varanda na Sala Iluminação Pública
Suíte Master Quintal Piscina Adulto
Piscina Infantil Salão de Festas Sala de Ginástica
Banheiro Social Cozinha Planejada Circulação
Porteiro 24 Horas Portaria Gradeada Acesso Deficientes
Campo de Futebol Quadra de Tênis Varanda na Suíte
Varanda nos Quartos Banheiro de Empregada Piso Porcelanato
Closet Garagem Coberta Sala de Jantar
Suíte C/ Varanda Copa-Cozinha Cozinha
Piscina Lavabo Decorado Quarto
Suíte

O Que Tem Por Perto

Condições de Pagamento

Valor: R$ 1.200.000,00 (venda) Aceita Financiamento
Valor IPTU: Consulte! Aceita FGTS
Valor Condomínio: R$ 420,00 Aceita Carta de Crédito